โฉนดกับข้อตกลง
ความแตกต่างระหว่างโฉนดกับข้อตกลงนั้นละเอียดอ่อนมากจนทำให้เกิดคำถามว่าเหตุใดสัญญาบางฉบับจึงถูกระบุว่าเป็นข้อตกลง ในขณะที่บางสัญญาถูกเรียกหรือเรียกว่าโฉนด อันที่จริง โฉนดและข้อตกลงเป็นคำสองคำที่พบบ่อยในบริบทของสัญญาระหว่างบุคคลและคู่สัญญา ไม่ว่าคุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ เข้าเป็นหุ้นส่วน กลายเป็นแฟรนไชส์ของบริษัท หรือซื้อหุ้นของบริษัท คุณลงนามในเอกสารเพื่อให้มีรายละเอียดของสัญญาระหว่างคุณกับอีกฝ่ายหนึ่ง อย่างไรก็ตาม ทุกประเทศมีระบบในการพิจารณาความถูกต้องตามกฎหมายของเอกสารดังกล่าวว่าสามารถโต้แย้งในศาลได้หรือไม่ในกรณีที่มีข้อพิพาทระหว่างคู่กรณีความแตกต่างในความถูกต้องตามกฎหมายนี้คือสิ่งที่แยกข้อตกลงและการกระทำกับการกระทำที่บังคับใช้ในศาลเพื่อยุติข้อพิพาทในขณะที่ข้อตกลงส่วนใหญ่เป็นเพียงความเข้าใจร่วมกันระหว่างสองฝ่าย บทความนี้พยายามเน้นถึงความแตกต่างระหว่างโฉนดและข้อตกลงเพื่อช่วยให้ผู้อ่านตัดสินใจเกี่ยวกับเอกสารที่ต้องการในสถานการณ์เฉพาะ
ข้อตกลงคืออะไร
สมมติว่าคุณได้รับเงินจากเพื่อนของคุณโดยมีดอกเบี้ย 24% ต่อปี และไม่มีเอกสารในเรื่องนี้และข้อตกลงนี้เป็นข้อตกลงระหว่างเพื่อนและทางวาจาเท่านั้น หลังจากผ่านไประยะหนึ่ง เพื่อนของคุณขอจำนวนเงินในรูปแบบดอกเบี้ยที่ไม่สมเหตุสมผลและถูกต้องตามที่คุณคิด คุณพบว่าคุณไม่สามารถโต้แย้งการโต้แย้งของเพื่อนของคุณในศาลได้ เนื่องจากไม่มีเอกสารทางกฎหมายในความครอบครองของคุณที่จะยื่นอุทธรณ์ต่อศาล แม้ว่าคุณจะเขียนไว้บนกระดาษ แต่ก็ยังเป็นข้อตกลงที่ไม่มีประโยชน์ในกรณีที่มีข้อพิพาท
โฉนดคืออะไร
ในทางกลับกัน โฉนดเป็นเอกสารพิเศษที่ผูกมัดทั้งสองฝ่ายและชี้แจงสิทธิและหน้าที่ของตนอย่างชัดเจน ภาระผูกพันและภาระผูกพันถูกกำหนดไว้อย่างชัดเจนในโฉนดและตราสารหรือเอกสารเป็นพยานต่อหน้าทนายความ ซึ่งหมายความว่าตราสารหรือโฉนดตามที่อ้างถึงในแวดวงกฎหมายสามารถบังคับใช้ได้ในศาลยุติธรรม ตัวอย่างทั่วไปของเอกสารที่ถูกกฎหมายและมีผลผูกพันคู่กรณี ได้แก่ โฉนดการชดใช้ โฉนดการบอกเลิก LC และการค้ำประกันประเภทต่างๆ
การแบ่งขั้วนี้มีความสำคัญในกรณีที่อาจมีสถานการณ์ขัดแย้ง สมมติว่าคุณซื้อผลิตภัณฑ์อิเล็กทรอนิกส์จากผู้ค้าปลีก จากนั้นอุปกรณ์จะมีปัญหาภายในระยะเวลารับประกัน คุณมีใบแจ้งหนี้ที่ลงนามโดยผู้ค้าปลีกอย่างถูกต้อง ซึ่งอาจกลายเป็นพื้นฐานในการเรียกร้องของคุณในศาลยุติธรรมหากเจ้าของร้านและผู้ผลิตปฏิเสธที่จะรับฟังข้อร้องเรียนที่ถูกต้องตามกฎหมายของคุณ
สัญญาซื้อขายล่วงหน้ากับสัญญาต่างกันอย่างไร
• ข้อตกลงคือความเข้าใจร่วมกันระหว่างสองฝ่ายที่อาจเป็นลายลักษณ์อักษรหรือด้วยวาจา อาจใช้บังคับในชั้นศาลไม่ได้
• โฉนดเป็นเครื่องมือทางกฎหมายที่มีสิทธิและภาระผูกพันทั้งหมดของคู่สัญญาที่ทำสัญญาและมีผลผูกพันทางกฎหมายทั้งสองฝ่าย
• โฉนดต้องลงนาม ปิดผนึก และส่งมอบให้กลายเป็นเครื่องมือทางกฎหมาย
รูปภาพ โดย: NobMouse (CC BY 2.0), Sarah Joy (CC BY-SA 2.0)