ผู้เช่าร่วม vs ผู้เช่าทั่วไป
การซื้ออสังหาริมทรัพย์อาจเป็นช่วงเวลาที่น่าตื่นเต้นสำหรับคนๆ หนึ่ง ไม่เพียงแต่ความภาคภูมิใจในการเป็นเจ้าของเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสิทธิประโยชน์ทางภาษีอีกด้วย อย่างไรก็ตาม การซื้ออสังหาริมทรัพย์ร่วมกับภรรยาหรือผู้คนจำนวนมากขึ้นอาจเป็นเรื่องยุ่งยาก เนื่องจากมีสองวิธีในการเป็นเจ้าของร่วมกันซึ่งเรียกว่าผู้เช่าร่วมและผู้เช่าร่วมกัน เนื่องจากเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องตัดสินใจเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน การทำความเข้าใจความแตกต่างระหว่างผู้เช่าร่วมและผู้เช่าร่วมกัน การเป็นเจ้าของทั้งสองประเภทจะเป็นประโยชน์ บทความนี้กล่าวถึงผู้เช่าร่วมและผู้เช่าร่วมกันอย่างละเอียดยิ่งขึ้น
ผู้เช่าร่วม
ตัวอย่างที่ดีที่สุดของการเป็นเจ้าของร่วมหรือการเช่าร่วมกันคือกรณีของสามีและภรรยาร่วมกันเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ในกรณีนี้ทั้งสามีและภริยาจะถือว่าเป็นผู้เช่าร่วมโดยทั้งสองมีสิทธิเท่าเทียมกันในทรัพย์สิน ไม่มีความแตกต่างระหว่างผู้เช่าร่วมและทั้งสองมีส่วนแบ่งในทรัพย์สินที่ไม่มีการแบ่งแยก กฎหมายถือว่าเจ้าของทั้งสองเท่าเทียมกันโดยทั้งสองเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมด ในกรณีเช่นนี้ เจ้าของคนหนึ่งถึงแก่ความตายเป็นการโอนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของให้กับผู้รอดชีวิตที่สามารถขายทรัพย์สินเป็นของตนเองได้ และสิ่งที่เขาต้องการก็คือใบมรณะบัตรของผู้เช่ารายอื่น
ผู้เช่าทั่วไป
กับผู้เช่าในข้อตกลงร่วมกัน เจ้าของมีส่วนแบ่งของทรัพย์สินที่อาจเท่ากันหรือไม่เท่ากัน ข้อตกลงประเภทนี้มักพบเห็นได้ทั่วไปในกรณีที่ผู้ซื้อมีความสัมพันธ์ เช่น คู่ค้าทางธุรกิจ แค่เพื่อน หรือญาติ เป็นไปได้ที่ผู้เช่าที่เหมือนกันจะสละหุ้น ขาย หรือยกมรดกให้บุคคลที่ตนเลือกเจ้าของคนหนึ่งสามารถจำนองหุ้นของตนในทรัพย์สินโดยปราศจากความรู้ของเจ้าของหรือเจ้าของรายอื่น เจ้าของคนหนึ่งสามารถแบ่งให้คนอื่นที่กล่าวถึงในพินัยกรรมของเขาก่อนที่จะตาย
ผู้เช่าร่วม vs ผู้เช่าทั่วไป
• ผู้เช่าร่วมและผู้เช่าร่วมกันไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับการเช่าและเป็นข้อตกลงที่แตกต่างกันสองประการในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สิน
• ไม่มีการแบ่งทรัพย์สินในกรณีที่เป็นผู้เช่าร่วม และถือว่าทั้งคู่เป็นเจ้าของทรัพย์สินเท่าเทียมกัน
• ในกรณีของผู้เช่าร่วมกัน อาจมีเจ้าของได้หลายรายโดยแต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินแยกจากกัน
• ในกรณีของการเช่าร่วม การตายของเจ้าของคนหนึ่งสามารถส่งต่อความเป็นเจ้าของให้กับผู้เช่าร่วมอีกรายและสิทธิในการขายทรัพย์สิน
• ในผู้เช่าร่วมกัน เจ้าของที่แตกต่างกันมีหุ้นในทรัพย์สินเท่ากันหรือไม่เท่ากัน และแต่ละคนสามารถขายหรือจำนองหุ้นของตนโดยไม่ต้องแจ้งให้เจ้าของคนอื่นทราบ