ที่อยู่อาศัยเทียบกับเชิงพาณิชย์
ความแตกต่างระหว่างที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมนั้นชัดเจนมาก คำว่าที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมมาจากที่อยู่อาศัยและการพาณิชย์ตามลำดับ ดังนั้นความแตกต่างของพวกเขาจึงชัดเจนสำหรับทุกคน ที่อยู่อาศัยหมายถึงสถานที่ที่ใช้เพื่อการอยู่อาศัย เชิงพาณิชย์หมายถึงสถานที่ที่ใช้เพื่อหากำไรหรือดำเนินกิจกรรมที่นอกเหนือไปจากจุดประสงค์ในการดำรงชีวิตที่เรียบง่าย อย่างไรก็ตาม มีความแตกต่างที่ลึกซึ้งอีกมากมายที่ผู้คนไม่ทราบ และความแตกต่างนี้ถูกใช้โดยหน่วยงานในการเก็บภาษีทรัพย์สินแตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นอากรแสตมป์ อัตราค่าไฟฟ้า หรือบิลค่าสาธารณูปโภคอื่นๆบทความนี้พยายามเน้นถึงความแตกต่างระหว่างอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมจากมุมมองของเจ้าของ ผู้ที่ใช้ประโยชน์จากพวกเขา และเจ้าหน้าที่ที่มองอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้แตกต่างกัน
ที่อยู่อาศัยหมายความว่าอย่างไร
ตอนนี้ ที่พักอาศัย เป็นคำคุณศัพท์ที่ตามพจนานุกรมภาษาอังกฤษของ Oxford แปลว่า “ออกแบบให้คนอยู่อาศัย” ก่อนที่เราจะก้าวไปข้างหน้าเพื่อทำความเข้าใจความแตกต่างระหว่างอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ ควรสังเกตว่าแม้ธนาคารจะแยกความแตกต่างระหว่างพวกเขาและเสนออัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันสำหรับการจำนองของอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองประเภทนี้ ดังนั้น คิดให้ดีก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ อัตราดอกเบี้ยในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยนั้นต่ำกว่าอัตราสำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เนื่องจากธนาคารตระหนักดีว่าทรัพย์สินเชิงพาณิชย์จะสร้างรายได้ให้กับเจ้าของ ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยก็จะสร้างรายได้ด้วยตัวมันเอง แต่จะช้ากว่าเมื่อมูลค่าทรัพย์สินสูงขึ้น
ความแตกต่างที่เห็นได้ชัดที่สุดระหว่างอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ก็คือ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยเป็นที่อยู่อาศัยที่ใช้เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น เช่น บังกะโล อพาร์ตเมนต์ คอนโด และสมาคมสหกรณ์ เป็นที่ชัดเจนว่าทรัพย์สินที่บุคคลอาศัยอยู่เรียกว่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัย
เชิงพาณิชย์หมายความว่าอย่างไร
ตามพจนานุกรมภาษาอังกฤษของอ็อกซ์ฟอร์ด การค้าหมายถึง “เกี่ยวข้องหรือมีส่วนร่วมในการค้าขาย” ในทางกลับกัน โรงงาน ห้างสรรพสินค้า โครงสร้างสำนักงาน ฯลฯ มีคุณสมบัติตามคุณสมบัติเชิงพาณิชย์ เห็นได้ชัดว่ามีคนทำงานในทรัพย์สินเชิงพาณิชย์
เพื่อการลงทุน ต้องตัดสินใจก่อนว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างบ้านหรือพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก หากการตัดสินใจคือการพัฒนาร้านค้าหรือสำนักงาน ทรัพย์สินที่เขาซื้อควรเป็นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์เนื่องจากทางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นเชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัย เมื่อซื้อแล้ว แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะเปลี่ยนแปลงการใช้งานใดๆ
การรู้ความแตกต่างระหว่างอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองประเภทมีความสำคัญก่อนตัดสินใจลงทุน ทรัพย์สินทั้งสองนี้ถูกเก็บภาษีโดยเฉื่อย; ทางการเรียกเก็บค่าจดทะเบียนและอากรแสตมป์เพิ่มจากเจ้าของ เนื่องจากรู้สึกว่าทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนสูงขึ้น
ธนาคารมองว่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มีความเสี่ยงมากกว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย เนื่องจากเชื่อว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยสามารถเบิกเงินกู้ได้ค่อนข้างง่าย ซึ่งไม่ใช่กรณีของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เงินกู้สำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จึงมีระยะเวลาสั้นกว่าและมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยซึ่งมักจะถูกจำนองในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมากเป็นระยะเวลานานถึง 30 ปี
ตอนนี้เรามีแนวคิดเกี่ยวกับทรัพย์สินเชิงพาณิชย์แล้ว ก็ถึงเวลาดูว่าคำนั้นมีความหมายมากกว่านี้หรือไม่ คำคุณศัพท์นี้ใช้ในเชิงพาณิชย์อย่างไร? ใช้เพื่อหมายถึงเกี่ยวข้องกับการค้าขายเสมอ
เชิงพาณิชย์ยังใช้เป็นคำนามเพื่อหมายถึงโฆษณาทางทีวีหรือวิทยุ
พวกเขาดูเหมือนคู่รักจากโฆษณาบอลลีวูด
“ห้างสรรพสินค้า – อาคารพาณิชย์”
ที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมต่างกันอย่างไร
• ที่อยู่อาศัย หมายถึง ที่ซึ่งใช้เพื่อการอยู่อาศัย เชิงพาณิชย์หมายถึงสถานที่ที่ใช้เพื่อหากำไรหรือดำเนินกิจกรรมที่นอกเหนือจากจุดประสงค์ในการดำรงชีวิตที่เรียบง่าย
• ที่อยู่อาศัยถูกกว่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ แม้ว่าจะมีข้อยกเว้น
• ที่อยู่อาศัยมีไว้สำหรับการอยู่อาศัยเท่านั้น ในขณะที่ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ใช้เพื่อทำกำไรให้กับเจ้าของ
• ธนาคารคิดดอกเบี้ยจำนองทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่สูงขึ้น และอายุการถือครองสั้นกว่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัยมาก
• การค้าและที่อยู่อาศัยเป็นหลักเป็นคำคุณศัพท์
• เชิงพาณิชย์ยังเป็นคำนาม