คอนโด vs Coop
คอนโด (คอนโดมิเนียม) และกระท่อมเป็นทั้งที่อยู่อาศัยและแตกต่างจากอสังหาริมทรัพย์ประเภทบังกะโลอิสระ มักเป็นเรื่องยากเมื่อต้องซื้อบ้านสำหรับคนหนุ่มสาวในเมืองที่จัดสรรรายได้ส่วนเกินเพื่อการนี้ เมื่อคุณซื้อบ้านแยกต่างหาก คุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดและรับผิดชอบในการบำรุงรักษาและบำรุงรักษาตามที่เห็นสมควร เช่น การตัดหญ้าในสนามหญ้าของคุณ และทำให้สวนหลังบ้านสะอาดและสวยงาม แต่ถ้าคุณเป็นผู้บริหารที่มีงานยุ่งไม่มีเวลาทำทั้งหมดนี้ มันอาจจะดีกว่าสำหรับคุณและครอบครัวเล็กๆ ที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ซึ่งอาจจะเป็นคอนโดมิเนียมหรือสหกรณ์ให้เราดูความแตกต่างระหว่างคอนโดกับ Coop แล้วดูว่าอันไหนดีกว่าสำหรับคุณ
คอนโดมิเนียม
เป็นที่อยู่อาศัยประเภทหนึ่งที่คุณซื้อและเป็นเจ้าของส่วนที่กำหนดของโครงสร้างและการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง เช่น บันได เครื่องทำความร้อน ลิฟต์ สระว่ายน้ำ ฯลฯ และพื้นที่ภายนอกบางส่วนมีความเกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของร่วมกัน โดยทั่วไป คอนโดมิเนียมหรือคอนโดแบบง่ายๆ เรียกอีกอย่างว่าอพาร์ตเมนต์ ในบางสถานที่เช่นนิวซีแลนด์ ยูนิตที่เป็นเจ้าของจะเรียกว่าคอนโดมิเนียม ในขณะที่ยูนิตที่เช่าเรียกว่าแฟลต ไม่มีทางบอกได้ว่าโครงสร้างเป็นคอนโดมิเนียมหรืออพาร์ตเมนต์และความแตกต่างอยู่ที่ความเป็นเจ้าของห้องชุด ในการเป็นเจ้าของห้องชุดจะจำกัดให้อยู่ในพื้นที่ครอบคลุมของห้องชุดพักอาศัยเท่านั้น เอกสารทางกฎหมายกำหนดขอบเขตเหล่านี้เป็นของบุคคล พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดในโครงสร้างที่มีการสร้างคอนโดมิเนียมจำนวนหนึ่งให้เช่าร่วมกัน เจ้าของหน่วยที่อยู่อาศัยทั้งหมดในโครงสร้างดังกล่าวมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางเหล่านี้เจ้าของทุกคนสามารถขายได้เฉพาะที่พักอาศัยของเขาแต่ไม่สามารถขายพื้นที่ส่วนกลางได้
สุ่ม
โรงเรือนหรือสหกรณ์เคหะเป็นที่อยู่อาศัยประเภทหนึ่งซึ่งมีที่อยู่อาศัยหลายแห่งที่ผู้ถือหุ้นอาศัยอยู่ ความเป็นเจ้าของของพวกเขาถูกจำกัดในแง่ที่ว่า พวกเขาได้รับสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในห้องชุดตามเงื่อนไขของสัญญาที่ใกล้เคียงกับสัญญาเช่า ผู้อยู่อาศัยทุกคนมีสำเนาข้อตกลงซึ่งมีกฎและข้อบังคับของเล้า สุ่มได้รับการจัดการโดยทั่วไปโดยร่างกายที่คัดเลือกโดยผู้อยู่อาศัย องค์กรนี้เป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรเนื่องจากรายได้มาจากค่าเช่าที่สมาชิกจ่ายไป กองทุนนี้ใช้สำหรับบำรุงรักษาและบำรุงรักษาทรัพย์สิน
ความแตกต่างระหว่างคอนโดและสหกรณ์
ชีวิตประจำวันและกิจกรรมของคนในคอนโดมิเนียมหรือเล้าจ์ก็เหมือนกันและยากที่จะบอกความแตกต่างจากจุดเริ่มต้น ในทั้งสองกรณี ผู้อยู่อาศัยจะต้องจ่ายค่าบำรุงรักษารายเดือนซึ่งแตกต่างกันไปตามสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้แต่มีความแตกต่างระหว่างที่อยู่อาศัยสองประเภทซึ่งเป็นที่รู้จักหลังจากอาศัยอยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งเป็นเวลาสองสามเดือนเท่านั้นซึ่งอาจทำให้คุณเสียเงินหรือทำให้รุนแรงขึ้น
ความแตกต่าง:
1. ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างคอนโดมิเนียมและการสุ่มตัวอย่างอยู่ในรูปแบบของความเป็นเจ้าของ แม้ว่าผู้อยู่อาศัยจะเป็นเจ้าของห้องชุดในคอนโดมิเนียม แต่ก็ไม่ได้อยู่ในสุ่ม
2. ใน Coop ผู้อยู่อาศัยไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ แต่เป็นเจ้าของหุ้นในองค์กรที่ไม่แสวงหากำไร และเขาได้รับสิทธิ์ในการเช่าพื้นที่ในอาคารตามสัดส่วนการถือหุ้นของเขา
3. พื้นที่ส่วนกลางเป็นของสหกรณ์ ในคอนโดมิเนียม พื้นที่ส่วนกลางเป็นของผู้อยู่อาศัยทั้งหมด
4. คอนโดเป็นอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่สุ่มเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลที่ไม่มีตัวตน
5. เจ้าของคอนโดต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินเช่นเดียวกับเจ้าของบ้าน ในขณะที่อยู่ในสุ่ม ทรัพย์สินจะถูกยึดเป็นหนึ่งและสหกรณ์จะจ่ายภาษีท่อให้สหกรณ์ซึ่งสมาชิกใช้ร่วมกัน
6. ค่าบำรุงรักษารายเดือนจะสูงกว่าในสหกรณ์ เนื่องจากรวมภาษีบ้านที่สหกรณ์เป็นผู้ชำระแล้ว