คอนโด vs ทาวน์เฮ้าส์
คอนโด (คอนโดมิเนียม) และทาวน์เฮาส์เป็นคำศัพท์เฉพาะที่มักใช้โดยตัวแทนของรัฐ เจ้าของทรัพย์สิน และเจ้าของบ้านหรือผู้ที่กำลังคิดที่จะเป็นเจ้าของ เช่า หรือเช่าที่ดิน คำศัพท์อื่นๆ ที่ใช้ร่วมกับสิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงบ้านครอบครัว ทาวน์โฮม อพาร์ทเมนท์ บ้านแถว ฯลฯ ในขณะที่ต้องทำความเข้าใจความแตกต่างระหว่างคอนโดกับทาวน์เฮาส์ เราต้องเข้าใจก่อนว่าควบคู่ไปกับความแตกต่างใน อาคารมีขั้นตอนทางกฎหมายในการถือครองที่ดินแตกต่างกัน อย่าสับสนและเข้าใจคำศัพท์ทั้งสองแยกกันเพื่อให้ความแตกต่างชัดเจนขึ้นและเข้าใจง่ายขึ้น
คอนโดคืออะไร
เริ่มต้นจากคอนโด จริงๆ แล้วมันคือสถานที่ที่มีคนอาศัยอยู่ข้างในเป็นเจ้าของบางส่วนและเป็นเจ้าของบางส่วนโดยทุกคนที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกันของทั้งสถานที่หรือพื้นที่นั้น ตัวอย่างเช่น หากเราพิจารณาอพาร์ตเมนต์หรือแฟลตที่บุคคลนั้นอาศัยอยู่ในนั้นเป็นเจ้าของ มีบางส่วนเช่น ลิฟต์ ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่อื่น ๆ ที่เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันของทุกคนที่อาศัยอยู่ใน อพาร์ทเมนต์เหล่านั้นทั้งหมดดังนั้นเราจะพิจารณาว่าเป็นคอนโดหรือที่รู้จักกันดีว่าเป็นคอนโดมิเนียม ปกติแล้วคนจะมองว่าคอนโดมิเนียมเป็นยูนิตขนาดเล็กหรือยูนิตเดียวซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของยูนิตอื่นๆ จำนวนมากมารวมกัน ส่วนใหญ่ในระบบคอนโด คนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เหล่านั้นใช้ผนังร่วมกัน แต่ก็ไม่ได้เป็นเช่นนั้นเสมอไป เนื่องจากกระแสกำลังคืบคลานเข้ามา และผู้คนจำนวนมากกำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่ไม่ได้ยึดติดกับยูนิตใหญ่เพียงยูนิตเดียวซึ่งแบ่งออกเป็นยูนิตขนาดเล็ก แต่ค่อนข้างแยกและแยกออก
ทาวน์เฮาส์คืออะไร
ทาวน์เฮาส์ ตรงข้ามกับคอนโดคือที่ดินประเภทที่คุณพบบ้านเล็กๆ ที่มีลักษณะคล้ายกันซึ่งแยกจากกัน แม้ว่าจะมีกำแพงร่วมกันก็ตาม ข้อควรทราบอีกอย่างที่นี่คือความจริงที่ว่าการเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์หมายถึงการเป็นเจ้าของอย่างสมบูรณ์ ไม่มีการแบ่งปันและคุณคือผู้ดูแลทาวน์เฮาส์เพียงผู้เดียว
ความแตกต่างระหว่างคอนโดกับทาวน์เฮาส์
การจำความแตกต่างนี้เป็นสิ่งสำคัญเสมอเมื่อใดก็ตามที่คุณกำลังคิดจะซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ ถ้าจะขายคอนโดให้คุณก็ควรระวังไว้นะ และถ้าเป็นทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม ยังไงก็ควรระวังไว้ เพราะในบางครั้งเมื่อคนไม่ตระหนักถึงความแตกต่างเหล่านี้ ปัญหามากมายจะเกิดขึ้นทีหลังเท่านั้น เพราะคุณไม่ได้ตระหนักถึงมันมาก่อน เมื่อพิจารณาจากอพาร์ตเมนต์ในคอนโดมิเนียม บุคคลนั้นมักจะเป็นเจ้าของบางส่วนและมีสถานที่ที่ใช้ร่วมกันโดยทั่วไปซึ่งคุณควรบอกล่วงหน้าในทางกลับกัน ทาวน์เฮาส์เป็นทาวน์เฮาส์ที่มีเจ้าของโดยสมบูรณ์ทั้งภายใน ภายนอก สนามหลังบ้าน ด้านหน้า และทั้งหมด ก่อนตัดสินใจซื้อของเหล่านี้ ให้แน่ใจว่าคุณได้รับทราบรายละเอียดทุกอย่างเกี่ยวกับที่ดินนั้นล่วงหน้าแล้ว