อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนกับบ้านหลังที่สอง
ความฝันแบบอเมริกันที่ยิ่งใหญ่ที่เลื่องลือได้รับการเปลี่ยนแปลงมากมายในช่วงสองสามทศวรรษที่ผ่านมาและจากจุดเริ่มต้นที่ต่ำต้อยซึ่งทีวีถือเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ในบ้าน สถานการณ์ในปัจจุบันคือการซื้อบ้านหลังที่สองหลังจากซื้อ ที่อยู่อาศัยหลัก ชายคนหนึ่งหลังจากตั้งรกรากในอาชีพการงานแล้ว ซื้อบ้านให้ครอบครัว บ้านหลังที่สองไม่ได้อยู่ในความคิดของผู้ชายคนหนึ่ง เนื่องจากเขากำลังยุ่งกับการจัดสิ่งอำนวยความสะดวกและสินค้าฟุ่มเฟือยให้กับครอบครัวของเขา อย่างไรก็ตาม เมื่อชายผู้นี้ว่างจากภาระผูกพันก่อนหน้านี้ เขาตัดสินใจซื้อบ้านหลังที่สอง ไม่ว่าชายคนหนึ่งจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่สองเพื่ออาศัยอยู่ที่นั่นในบางครั้งในหนึ่งปีหรือเขาซื้อจากมุมมองของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ข้อเท็จจริงก็คือเขากำลังเพิ่มอสังหาริมทรัพย์ในชื่อของเขาอย่างไรก็ตาม มีเพียงบ้านหลังที่สองกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ต้องคำนึงถึงในขณะทำการตัดสินใจที่สำคัญนี้ บทความนี้พยายามเน้นความแตกต่างเหล่านี้เพื่อให้ผู้อ่านสามารถตัดสินใจได้ตามนั้น
ไม่ต้องสงสัยเลยว่าคนจะซื้อบ้านหลังที่สองในรูปแบบของอัตราดอกเบี้ยต่ำในอดีตอย่างไม่ต้องสงสัย อย่างไรก็ตาม คำถามเร่งด่วนที่สุดยังไม่ได้รับการแก้ไข นั่นคือ จะซื้อบ้านหลังที่สองหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ตามความหมายของชื่อ บ้านหลังที่สองเป็นบ้านอีกหลังหนึ่งสำหรับคุณ นอกเหนือจากที่อยู่อาศัยหลักของคุณ ดังนั้น หากคุณมีบ้านในเมืองที่สำนักงานของคุณอยู่ และคุณซื้อบ้านในพื้นที่ภูเขาหรือชายหาด คุณกำลังซื้อบ้านพักตากอากาศในนามของบ้านหลังที่สอง อย่างไรก็ตาม หากคุณมีที่อยู่อาศัยหลักและคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งที่สองในรีสอร์ทโดยมีจุดประสงค์เพื่อสร้างรายได้จากการให้เช่า ทรัพย์สินแห่งที่สองของคุณคืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
ที่น่าสนใจคืออัตราดอกเบี้ยที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บสำหรับบ้านหลังที่สองนั้นน้อยกว่าอัตราดอกเบี้ยสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เหตุผลหนึ่งคือการรับรู้ความเสี่ยงเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้ ความแตกต่างนี้อาจต่ำเพียง 1/4 ของจุดจนถึงจุดเต็มหนึ่งจุด ความแตกต่างขึ้นอยู่กับผู้กู้ ธนาคาร และประเภทของทรัพย์สินที่ซื้อ
การที่รู้ว่าประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังซื้ออาจหมายถึงอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น คุณควรวางแผนตามนั้นและมีส่วนร่วมกับผู้ให้กู้ของคุณล่วงหน้า พบกับ CA และธนาคารของคุณก่อนที่คุณจะสรุปข้อตกลงอาจสร้างความแตกต่างอย่างมากในอัตราดอกเบี้ยที่ผู้ให้กู้ของคุณเรียกเก็บ
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและบ้านหลังที่สองต่างกันอย่างไร
• เมื่อมีคนซื้อบ้านหลังที่สองเพื่อจุดประสงค์ในการอยู่อาศัยของเขาเอง ที่จริงแล้วเขากำลังซื้อบ้านหลังที่สองสำหรับตัวเอง
• เมื่อคนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในแง่ของการสร้างรายได้ที่มั่นคงจากมัน ถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
• ผู้ให้กู้คิดอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยมุมมองการลงทุน ในขณะที่สำหรับบ้านหลังที่สอง อัตราดอกเบี้ยจะเหมือนกับที่อยู่อาศัยหลัก