ชื่อ Strata vs Torrens
การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการตัดสินใจที่สำคัญมากในชีวิตโดยเฉพาะอย่างยิ่งเพื่อให้แน่ใจว่าอนาคตของครอบครัวของคุณ เมื่อคุณซื้ออพาร์ทเมนต์หรือแฟลต จำเป็นต้องตรวจสอบชื่อที่คุณจะได้รับเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อให้แน่ใจว่าการลงทุนของคุณปลอดภัย ในออสเตรเลียและประเทศอื่น ๆ หลาย ๆ ชื่อกรรมสิทธิ์ต่าง ๆ สำหรับอาคารหลายชั้น เช่น ชื่อชั้น ชื่อชั้น ชื่อบริษัท และชื่อทอร์เรนส์ มีคนไม่มากที่ทราบถึงความแตกต่างระหว่างชื่อชั้นและชื่อ Torrens และต้องการคำปรึกษาจากทนายความเพื่อปกป้องการลงทุนของพวกเขาบทความนี้พยายามเน้นคุณลักษณะของชื่อทั้งสองประเภท เพื่อให้ง่ายสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ
ทั้งชื่อ strata และ Torrens ให้สิทธิ์ความเป็นเจ้าของของยูนิตที่ผู้ซื้อซื้อในอาคารหลายชั้น และความแตกต่างหลักอยู่ในสิทธิ์และภาระผูกพันที่ถูกกำหนดโดยเจ้าของสำหรับเจ้าของ กรณีกรรมสิทธิ์ในชั้น ผู้ซื้อจะได้กรรมสิทธิ์ห้องชุดที่ซื้อและได้รับหุ้นในบริษัทผู้ให้บริการที่มีความรับผิดชอบมากกว่า เนื่องจากต้องเสียค่าบำรุงรักษาทุก 3 เดือนตามสัดส่วนของขนาดยูนิตในชั้นหลายชั้น อาคารที่เจ้าของซื้อ
ชื่อทอร์เรนเป็นชื่อชั้นประเภทหนึ่งและมีการปฏิบัติในรัฐนิวเซาท์เวลส์ของออสเตรเลีย นี่คือระบบที่หน่วยงานของรัฐบันทึกและเก็บเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินในรัฐนิวเซาท์เวลส์ ไม่ว่าจะขายหรือซื้อทรัพย์สิน เอกสารทั้งหมดจะต้องทำในสำนักงานที่ได้รับการตั้งชื่อตามเซอร์โรเบิร์ต ทอร์เรนส์ อดีตนายกรัฐมนตรีของรัฐเซาท์ออสเตรเลียบรรดาผู้ที่ได้รับคุณสมบัติของพวกเขาที่ลงทะเบียนในระบบนี้มีสิทธิที่จะยึดครองทรัพย์สินของพวกเขา ระบบนี้กลายเป็นเรื่องธรรมดาในหลายประเทศรวมถึงเครือจักรภพทั้งหมด ระบบ Torrens ใช้ทะเบียนเดียวเพื่อบันทึกรายละเอียดทั้งหมด เช่น ความสบาย คำเตือน การกลับมาใหม่ การจำนอง และพันธสัญญา คุณไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สินในสายตาของรัฐบาล จนกว่าคุณจะทำเอกสารเกี่ยวกับผลกระทบในหน่วยงานของรัฐที่คุณลงทะเบียนเป็นเจ้าของ
ชื่อ Strata และชื่อ Torrens ต่างกันอย่างไร
• ทรัพย์สินที่เป็นชื่อชั้นจะกลายเป็นชื่อทอร์เรนทันทีที่จดทะเบียนกับทางราชการเพื่อวัตถุประสงค์ในการเก็บบันทึกและเอกสารประกอบ
• ทรัพย์สินที่เป็นชื่อชั้นยังรวมถึงการแบ่งส่วนในแนวตั้งและปัญหาของทรัพย์สินส่วนกลางเช่นถนนรถแล่น บันได ทางเข้า ลิฟต์ ฯลฯ ได้รับการอธิบายอย่างดีด้วยความรับผิดชอบและเงินสมทบจากผู้ซื้อห้องชุดสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง.
• ในทางกลับกัน ชื่อทอร์เรนช่วยแม่เกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางและปล่อยให้เจ้าของแต่ละคนต่อสู้กันเอง
