ภาคผนวกเทียบกับการแก้ไข
การแก้ไขเป็นคำที่ใช้กันทั่วไปในชีวิตประจำวันของเราเมื่อเราได้ยินเกี่ยวกับการแก้ไขรัฐธรรมนูญ การแก้ไขในตำราเรียน และแม้แต่นโยบายขององค์กร การแก้ไขเกี่ยวข้องกับการปรับปรุงข้อความ เอกสาร กฎหมาย หรือนโยบายโดยการแนะนำการเปลี่ยนแปลง มีภาคผนวกคำอื่นที่ทำให้หลายคนสับสนเมื่อเห็นว่ามีการใช้ แม้ว่าจะมีความคล้ายคลึงกันมากมายระหว่างการแก้ไขและภาคผนวก แต่ก็มีความแตกต่างเล็กน้อยที่จำเป็นต้องใช้อย่างถูกต้องเนื่องจากไม่สามารถใช้แทนกันได้ บทความนี้พยายามเน้นความแตกต่างเหล่านี้ระหว่างคำสองคำที่มีความหมายคล้ายกันซึ่งมักใช้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ภาคผนวก
ภาคผนวกคือข้อความที่ถูกเพิ่มลงในข้อความต้นฉบับเนื่องจากถูกละเว้นจากฉบับร่างโดยไม่ได้ตั้งใจหรือโดยจุดประสงค์ ภาคผนวกจะเห็นได้ทั่วไปในกรณีของหนังสือเรียนที่ผู้เขียนออกข้อความเหล่านี้ซึ่งจะถูกเพิ่มในการแก้ไขหรือพิมพ์ซ้ำในภายหลัง ในกรณีของสัญญาอสังหาริมทรัพย์ ภาคผนวกคือประเด็นหรือกฎที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของเอกสารต้นฉบับ แต่ถูกเพิ่มเข้ามาในการยืนกรานของผู้ซื้อ ตัวอย่างเช่น หากผู้ซื้อพอใจในทรัพย์สินและราคาแต่ต้องการเปิดสำนักงานภายใน เขาสามารถเพิ่มจุดนี้ในข้อตกลงทำให้สัญญาอยู่ภายใต้การชี้แจงข้อสงสัยว่าเขาได้รับอนุญาตให้ใช้สถานที่เพื่อการค้า. หากมีเพื่อนบ้านทำรั้วที่สามารถถือเป็นการบุกรุกทรัพย์สินได้ ผู้ซื้อสามารถขอเพิ่มจุดอื่นในการทำให้ทรัพย์สินปราศจากการบุกรุกก่อนที่จะตกลงทำสัญญา จึงสามารถเรียกได้ว่าเป็นคำอธิบายหรือข้อมูลเกี่ยวกับประเด็นที่ผู้ซื้อหรือผู้ขายแจ้งก่อนลงนามในสัญญาภาคผนวกเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเสมอ
แก้ไข
การแก้ไขเป็นการแก้ไขข้อผิดพลาดในเอกสารที่ผู้ซื้อหรือผู้ขายชี้ให้เห็นในกรณีของสัญญาอสังหาริมทรัพย์ การแก้ไขอาจเป็นเพราะข้อกำหนดทางกฎหมายหรืออาจเป็นเพราะข้อผิดพลาดในเอกสาร ข้อผิดพลาดในการพิมพ์ก็ได้รับการแก้ไขด้วยการแนะนำการแก้ไขในเอกสาร
การแก้ไขจะเห็นได้ทั่วไปในการสื่อสาร ในโลกธุรกิจที่สามารถทำการเปลี่ยนแปลงในเอกสารได้หลายครั้ง การแก้ไขสัญญาอสังหาริมทรัพย์เป็นที่ยอมรับได้ก็ต่อเมื่อลงนามโดยคู่สัญญาที่เป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเดิม
ภาคผนวกกับบทแก้ไขต่างกันอย่างไร
• การเปลี่ยนแปลงที่มีผลในสัญญาเดิมจะเรียกว่าการแก้ไข ส่วนเพิ่มเติมในเอกสารต้นฉบับจะเรียกว่าภาคผนวก
• หากมีการละเว้นบางอย่างโดยไม่ได้ตั้งใจและเพิ่มในภายหลัง จะถูกกล่าวถึงเป็นภาคผนวก
• การแก้ไขเป็นเรื่องปกติในการสื่อสารองค์กร ในขณะที่ภาคผนวกจะเห็นได้ทั่วไปในโลกวรรณกรรม
• ภาคผนวกจะถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่การแก้ไขเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาจนกว่าจะมีการลงนามเท่านั้น