ชาร์จเทียบกับจำนองกับจำนำ
ค่าธรรมเนียม การจำนอง และการจำนำมีความคล้ายคลึงกันเพราะเป็นผลประโยชน์ด้านความปลอดภัยทั้งหมดที่ธนาคารใช้เพื่อให้บริการผู้ให้กู้โดยมีความปลอดภัยเหนือทรัพย์สินของผู้กู้ อย่างไรก็ตาม มีความแตกต่างกันเล็กน้อยในแง่ของความเป็นเจ้าของสินทรัพย์เมื่อมีการนำเงินกู้ออกและทรัพย์สินต่างๆ ของสินทรัพย์ที่เสนอเพื่อประกันการชำระเงิน บทความนี้มีคำอธิบายที่ชัดเจนเกี่ยวกับคำศัพท์ทั้ง 3 คำและแสดงความเหมือนและความแตกต่างระหว่างคำทั้งสอง
ชาร์จ
มีการเรียกเก็บเงินสองประเภท; ค่าธรรมเนียมคงที่และค่าธรรมเนียมลอยตัวค่าใช้จ่ายคงที่หมายถึงเงินกู้หรือการจำนองบางชนิดที่ใช้สินทรัพย์ถาวรเป็นหลักประกันในการชำระคืนเงินกู้ สินทรัพย์ถาวรที่สามารถใช้เป็นหลักประกันในค่าใช้จ่ายคงที่ ได้แก่ ที่ดิน เครื่องจักร อาคาร หุ้น และทรัพย์สินทางปัญญา (สิทธิบัตร เครื่องหมายการค้า ลิขสิทธิ์ ฯลฯ) ในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัดเงินกู้ ธนาคารสามารถขายสินทรัพย์ถาวรและกู้คืนความเสียหายได้ ผู้กู้/ลูกหนี้ไม่สามารถจำหน่ายทรัพย์สินได้และผู้กู้จะต้องถือทรัพย์สินไว้จนกว่าจะชำระคืนเงินกู้ทั้งหมด ค่าธรรมเนียมลอยตัวหมายถึงเงินกู้หรือการจำนองในสินทรัพย์ที่มีมูลค่าที่เปลี่ยนแปลงเป็นระยะเพื่อประกันการชำระคืนเงินกู้ ในกรณีนี้ สามารถใช้สินทรัพย์ที่ไม่มีมูลค่าคงที่หรือไม่ใช่สินทรัพย์ถาวร เช่น สินค้าคงคลังได้
ลอยตัว ผู้ยืมมีอิสระที่จะจำหน่ายสินทรัพย์ (เช่น ขายหุ้น) ในการดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจตามปกติ ในกรณีที่ผู้ยืมผิดนัดเงินกู้ ค่าธรรมเนียมลอยตัวจะหยุดและกลายเป็นค่าธรรมเนียมคงที่ และสินค้าคงเหลือจากเวลาที่ผิดนัดจะไม่สามารถจำหน่ายได้และจะใช้เป็นค่าธรรมเนียมคงที่เพื่อกู้คืนหนี้คงค้าง
สินเชื่อที่อยู่อาศัย
การจำนองเป็นสัญญาระหว่างผู้ให้กู้และผู้ยืมที่อนุญาตให้บุคคลยืมเงินจากผู้ให้กู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย การจำนองใช้สำหรับทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ เช่น อาคาร ที่ดิน และสิ่งใด ๆ ที่ติดอยู่กับพื้นดินอย่างถาวร (ซึ่งหมายความว่าพืชผลไม่รวมอยู่ในหมวดหมู่นี้) การจำนองยังเป็นการรับประกันแก่ผู้ให้กู้ซึ่งสัญญาว่าผู้ให้กู้สามารถกู้คืนจำนวนเงินกู้ได้แม้ว่าผู้ยืมจะผิดนัดก็ตาม บ้านที่กำลังถูกซื้อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ ซึ่งในกรณีที่ผิดนัดจะถูกยึดและขายโดยผู้ให้กู้ที่จะใช้รายได้จากการขายคืนเงินกู้ การครอบครองทรัพย์สินยังคงอยู่กับผู้กู้ (เนื่องจากโดยปกติแล้วพวกเขาจะอาศัยอยู่ในบ้านของพวกเขา)
จำนำ
การจำนำเป็นสัญญาระหว่างผู้ยืม (หรือฝ่าย/บุคคลที่เป็นหนี้กองทุนหรือบริการ) และผู้ให้กู้ (ฝ่ายหรือนิติบุคคลที่เงินทุนหรือบริการเป็นหนี้อยู่) ซึ่งผู้ยืมเสนอทรัพย์สิน (จำนำทรัพย์สิน)) เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันแก่ผู้ให้กู้ในการจำนำทรัพย์สินจะต้องส่งมอบโดยผู้จำนำ (ผู้ยืม) ไปยังผู้จำนำ (ผู้ให้กู้) ผู้ให้กู้จะมีดอกเบี้ยจำกัดเกี่ยวกับทรัพย์สินที่จำนำ อย่างไรก็ตาม การครอบครองทรัพย์สินที่จำนำจะทำให้ผู้ให้ยืมมีกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายในทรัพย์สินและผู้ให้กู้มีสิทธิ์ขายทรัพย์สินในกรณีที่ผู้ยืมไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันได้
ค่าธรรมเนียม การจำนอง และการจำนำต่างกันอย่างไร
ค่าธรรมเนียม การจำนอง และการจำนำเป็นผลประโยชน์ด้านความปลอดภัยทั้งหมดที่ธนาคารใช้เพื่อจัดหาความปลอดภัยให้กับผู้ให้กู้ในทรัพย์สินของผู้กู้ การจำนองแตกต่างจากการจำนำในแง่ของความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ในการจำนองทรัพย์สินยังคงเป็นทรัพย์สินของผู้กู้ในขณะที่การจำนำทรัพย์สินจะถูกส่งไปยังผู้ให้กู้ (ผู้ให้กู้จะมีกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายในทรัพย์สิน) ค่าใช้จ่ายและการจำนองค่อนข้างคล้ายกัน โดยเฉพาะค่าคงที่ที่เสนอขายสินทรัพย์ถาวรเป็นหลักประกันการชำระคืนเงินกู้ในทางกลับกัน ค่าธรรมเนียมลอยตัวหมายถึงเงินกู้หรือการจำนองในสินทรัพย์ที่มีมูลค่าที่เปลี่ยนแปลงเป็นระยะเพื่อประกันการชำระคืนเงินกู้ ข้อแตกต่างอีกประการหนึ่งคือ ในค่าใช้จ่ายคงที่ สินทรัพย์จะต้องได้รับการบำรุงรักษาจนกว่าจะมีการชำระหนี้ ในค่าธรรมเนียมลอยตัว ผู้กู้มีอิสระในการจำหน่ายสินทรัพย์ (เช่น ขายหุ้น) ในการดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจตามปกติ อย่างไรก็ตาม หากผู้ยืมผิดนัดในการกู้ยืม ค่าธรรมเนียมลอยตัวจะหยุดและจะถือเป็นค่าธรรมเนียมคงที่จนกว่าจะได้ชำระหนี้
สรุป:
ชาร์จเทียบกับจำนองกับจำนำ
• ค่าธรรมเนียม การจำนอง และการจำนำค่อนข้างคล้ายกันเนื่องจากเป็นผลประโยชน์ด้านความปลอดภัยทั้งหมดที่ธนาคารใช้เพื่อจัดหาความปลอดภัยให้กับผู้ให้กู้ในทรัพย์สินของผู้กู้
• การเรียกเก็บเงินมีสองประเภท; ค่าธรรมเนียมคงที่และค่าธรรมเนียมลอยตัว
• ค่าธรรมเนียมคงที่ หมายถึง เงินกู้หรือการจำนองบางชนิดที่ใช้สินทรัพย์ถาวรเป็นหลักประกันการชำระหนี้ และผู้กู้จำเป็นต้องรักษาทรัพย์สินไว้จนกว่าจะชำระหนี้หมดและไม่สามารถจำหน่ายทรัพย์สินได้จนครบจำนวน มีการชำระคืนเงินกู้ในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัดในการกู้ยืม ธนาคารสามารถขายสินทรัพย์ถาวรและเรียกคืนการขาดทุนได้
• ในค่าธรรมเนียมลอยตัว ผู้ยืมมีอิสระในการกำจัดสินทรัพย์ในระหว่างกิจกรรมทางธุรกิจตามปกติ และในกรณีที่ผู้ยืมผิดนัดเงินกู้ ค่าธรรมเนียมลอยตัวจะหยุดและกลายเป็นค่าธรรมเนียมคงที่.
• การจำนองเป็นสัญญาระหว่างผู้ให้กู้และผู้ยืมที่อนุญาตให้บุคคลยืมเงินจากผู้ให้กู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย การจำนองใช้สำหรับอสังหาริมทรัพย์และการครอบครองทรัพย์สินยังคงอยู่กับผู้กู้ ในกรณีที่ผิดนัด ผู้ให้กู้จะยึดและขายทรัพย์สินและใช้เงินที่ได้จากการขายคืนเงินกู้
• การจำนำเป็นสัญญาระหว่างผู้ยืมและผู้ให้กู้ซึ่งผู้ยืมเสนอทรัพย์สิน (จำนำทรัพย์สิน) เป็นหลักประกันแก่ผู้ให้กู้ ผู้จำนำ (ผู้ยืม) จะต้องส่งมอบทรัพย์สินให้ผู้จำนำ (ให้ยืม) และผู้ให้กู้จะมีกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายในทรัพย์สิน และผู้ให้กู้มีสิทธิขายทรัพย์สินในกรณีที่ผู้กู้ไม่สามารถชำระหนี้ตามภาระผูกพันได้.
• ในการจำนอง ทรัพย์สินยังคงเป็นทรัพย์สินของผู้กู้ ในขณะที่ในการจำนำ ทรัพย์สินจะถูกส่งไปยังผู้ให้กู้ซึ่งจะมีกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายในทรัพย์สิน