เงินที่เอาจริงเอาจังกับเงินประกัน
Earnest Money and Security Deposit เป็นคำศัพท์สองคำที่ควรเข้าใจโดยมีความแตกต่าง เงินที่เอาจริงเอาจังเป็นสิ่งที่ใกล้เคียงกับการจำนำ แต่แตกต่างไปจากนี้เล็กน้อย เงินที่จ่ายจริงจ่ายตามศรัทธา จึงไม่แข็งแรงเท่ากับคำมั่นสัญญา กล่าวอีกนัยหนึ่งอาจกล่าวได้ว่าเงินที่จริงจังนั้นขึ้นอยู่กับการประกันในขณะที่การจำนำนั้นขึ้นอยู่กับความปลอดภัย
เงินที่หาได้จริงต้องการความเข้าใจที่สมบูรณ์แบบระหว่างผู้ให้และผู้ยืม ผู้ให้เช่าอพาร์ทเมนท์และร้านค้าเชิงพาณิชย์ส่วนใหญ่ต้องการเงินประกัน นี่คือความพยายามในการปกป้องอพาร์ตเมนต์หรือสถานที่เชิงพาณิชย์ของพวกเขาจากการหลอกลวงที่อาจเกิดขึ้นจากผู้เช่าข้อพิพาทและคดีฟ้องร้องมากมายเกิดขึ้นในกรณีของเงินประกันที่เจ้าของบ้านที่อยู่อาศัยต้องการ
เทศบาลได้เข้ามาช่วยเหลือเจ้าของบ้านโดยอนุญาตให้พวกเขายึดเงินประกันที่ดำเนินการโดยผู้เช่าแม้ว่าพวกเขาจะออกจากสถานที่แล้วก็ตาม ในกรณีของคดีความ เทศบาลได้อนุญาตให้ผู้เช่าได้รับดอกเบี้ยเงินประกันจากเจ้าของบ้านเช่นกัน
เงินที่จ่ายจริงมาจากศรัทธาและไม่มีจุดประสงค์ในการทำธุรกิจ ในขณะที่เงินประกันจะถูกรวบรวมด้วยแรงจูงใจทางธุรกิจ นี่เป็นหนึ่งในข้อแตกต่างหลักระหว่างเงินที่เอาจริงเอาจังกับเงินประกัน มีเหตุแห่งการพึ่งพิงในกรณีของเงินประกันในขณะที่ไม่มีมูลแห่งการพึ่งในกรณีของเงินที่เอาจริงเอาจัง ผู้ให้กู้จะแสดงความศรัทธาต่อผู้รับในกรณีเงินจริงเท่านั้น
ฝ่ายที่ชำระเงินล่วงหน้าในกรณีของเงินประกันไม่มีสิทธิ์ยืนยันการคืนเงินเนื่องจากเขาผูกพันตามสัญญา ไม่มีสัญญาดังกล่าวระหว่างคู่สัญญาในกรณีของเงินที่เอาจริงเอาจังซึ่งมีพื้นฐานมาจากการรับประกัน