สัญญาเช่าการเงินกับสัญญาเช่าดำเนินงาน
สัญญาเช่าเป็นสัญญาทางกฎหมายที่ให้สิทธิแก่ผู้เช่าในการใช้สินทรัพย์หรือผลิตภัณฑ์ตามระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งมักจะเป็นสัดส่วนที่มากของอายุการใช้งานของสินทรัพย์เพื่อแลกกับการชำระเงินประจำแก่ผู้เช่า ผู้ให้เช่าซึ่งเป็นเจ้าของหรือผู้ผลิตสินทรัพย์ สัญญาเช่าเป็นคำทั่วไปที่รวมสัญญาเช่าหลายประเภทไว้ด้วยกัน แต่โดยทั่วไป สัญญาเช่าสามารถจำแนกได้เป็นสัญญาเช่าการเงินแบบกว้างๆ และสัญญาเช่าดำเนินงาน คำเหล่านี้เป็นคำที่มีประโยชน์มากกว่าสำหรับลูกค้าองค์กร แต่ควรตระหนักถึงความแตกต่างดังกล่าว เนื่องจากสัญญาเช่ากำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นในทุกวันนี้
สัญญาเช่าการเงิน
สัญญาเช่าการเงินและสัญญาเช่าดำเนินงานเป็นสัญญาเช่าที่ได้ยินบ่อยที่สุดในโลกธุรกิจ พวกเขามีความคล้ายคลึงกันในด้านที่อาจแม้ว่าจะมีโครงสร้างที่แตกต่างกันมาก ในสัญญาเช่าการเงิน ผู้ให้เช่าซึ่งเป็นเจ้าของหรือผู้ผลิตสินทรัพย์ให้สิทธิ์ในการใช้งานซึ่งรวมถึงความเสี่ยงและผลตอบแทนแก่ผู้เช่าซึ่งเป็นผู้ซื้อสินทรัพย์ ความเสี่ยงรวมถึงเทคโนโลยีที่ล้าสมัยและที่เกี่ยวข้องกับการสึกหรอตลอดจนการบำรุงรักษาตามปกติ ในกรณีของสัญญาเช่าการเงิน ผู้เช่าจะจ่ายเป็นจำนวนเงินซึ่งครอบคลุมราคาสินทรัพย์เกือบทั้งหมดและจะได้ใช้สินทรัพย์นั้นไปตลอดอายุการให้ประโยชน์ สัญญาเช่านี้ให้ทางเลือกแก่ผู้เช่าในการซื้อสินทรัพย์ในราคาที่ลดลงอย่างมาก ถ้าเขาต้องการหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาเช่า ลักษณะเด่นของสัญญาเช่าการเงินคือไม่สามารถยกเลิกได้ง่าย หากผู้เช่าประสงค์จะยกเลิกสัญญาเช่า เขาต้องเสียค่าปรับจำนวนมาก
สัญญาเช่าดำเนินงาน
นี่คือประเภทของสัญญาเช่าที่ผู้ให้เช่ายังคงสิทธิในการเป็นเจ้าของและแม้แต่ความเสี่ยงและผลตอบแทนก็ตกอยู่กับผู้ให้เช่า ผู้ให้เช่าจ่ายค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินระหว่างระยะเวลาเช่า เมื่อสัญญาเช่าเสร็จสิ้น ทรัพย์สินก็ยังมีมูลค่าเหลืออยู่ เนื่องจากระยะเวลาการเช่าเป็นช่วงอายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์เพียงเล็กน้อย แตกต่างจากสัญญาเช่าการเงินตรงที่ยกเลิกได้ง่ายและมีระยะเวลาสั้นกว่าสัญญาเช่าการเงิน ตัวอย่างทั่วไปของการเช่าดำเนินงานคือการติดตั้งและการใช้คอมพิวเตอร์หลายเครื่องในสำนักงานโดยบริษัท ที่นี่ผู้ใช้จะไม่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาคอมพิวเตอร์และไม่ต้องกังวลว่าระบบจะล้าสมัยเนื่องจากทั้งหมดนี้เป็นความรับผิดชอบของผู้ให้เช่า
สัญญาเช่าการเงินกับสัญญาเช่าดำเนินงานต่างกันอย่างไร
• ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างสัญญาเช่าการเงินและสัญญาเช่าดำเนินงานอยู่ในความเป็นเจ้าของสินทรัพย์ ในขณะที่ความเสี่ยงและผลตอบแทนอยู่กับผู้เช่าในกรณีของสัญญาเช่าการเงิน พวกเขาตกอยู่กับผู้ให้เช่าในกรณีของสัญญาเช่าดำเนินงาน
• ความแตกต่างอีกประการหนึ่งคือลักษณะที่สัญญาเช่าได้รับการรายงานในงบการเงิน ในกรณีของสัญญาเช่าการเงิน สินทรัพย์จะแสดงที่ด้านสินทรัพย์ของงบดุล ในขณะที่ค่าเช่าจะแสดงที่ด้านข้างของหนี้สินในงบดุล ในทางกลับกัน สัญญาเช่าดำเนินงานจะแสดงเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานในงบกำไรขาดทุน