นายหน้ากับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
สำหรับพวกเราส่วนใหญ่ การซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์เป็นการตัดสินใจที่สำคัญมาก เนื่องจากคนส่วนใหญ่ซื้อบ้านครั้งเดียวในชีวิต ธุรกิจขายและซื้ออสังหาริมทรัพย์เรียกว่าอสังหาริมทรัพย์และบุคคลที่ทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายและอำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรมจะเรียกว่าตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ มีอีกชื่อหนึ่งของนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างความสับสนให้กับคนบางคน เนื่องจากแม้แต่นายหน้าก็ยังทำหน้าที่หลายอย่างของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แน่นอนว่ามีความคล้ายคลึงกันในบทบาทของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนายหน้า แต่มีความแตกต่างที่จะกล่าวถึงในบทความนี้ความแตกต่างเหล่านี้ทำให้ผู้อ่านสามารถโทรหาคนที่ใช่ได้ตามความต้องการ
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
หากคุณกำลังคิดจะซื้อบ้านให้ครอบครัว หลังจากได้งานแรกแล้ว คุณก็รู้ว่าการตัดสินใจครั้งนี้เป็นเรื่องใหญ่มากเพราะต้องใช้เงินลงทุนเป็นจำนวนมาก คุณได้จัดเตรียมการชำระเงินดาวน์และตั้งใจที่จะรับเงินซื้อผ่านเงินกู้ธนาคาร อย่างไรก็ตาม แม้กระทั่งก่อนที่จะเริ่มต้นขึ้น คุณพบว่าคุณต้องการบริการของนายหน้าเพื่อแสดงอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่ต้องการของเมืองภายในช่วงราคาของคุณ ตัวกลางระหว่างผู้ขายและคุณในฐานะผู้ซื้อคือบุคคลที่เรียกว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้า ตัวแทนเหล่านี้ทำงานเพื่อขายทรัพย์สินของลูกค้าในราคาสูงสุดที่เป็นไปได้ให้กับผู้ซื้อที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายคลึงกัน บางครั้งตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวแทนของผู้ซื้อ จากนั้นผู้ขายอสังหาริมทรัพย์จะกลายเป็นลูกค้าในขณะที่ผู้ซื้อยังคงเป็นลูกค้าของพวกเขา
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยในการขายและซื้อทรัพย์สินและคิดค่าคอมมิชชั่นเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาขายเป็นค่าธรรมเนียม ในการเริ่มต้นเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ บุคคลต้องผ่านการสอบที่เกี่ยวข้องในรัฐของตนและขอรับใบอนุญาต
นายหน้า
Re altor เป็นคำที่ได้ยินกันทั่วไปในด้านอสังหาริมทรัพย์ เราพบว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากใช้คำนี้ในชื่อของพวกเขา ดังนั้นจึงทำให้ผู้คนสับสนว่าควรติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปหรือนายหน้าเพื่อจุดประสงค์ในการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ Re altors คือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นสมาชิกของ National Association of Re altors (NAR) ดังนั้น หากคุณเห็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใช้ชื่อนายหน้ากับชื่อของเขา คุณสามารถสันนิษฐานได้ว่าเขาเป็นสมาชิกของ NAR ด้วย
NAR มีจรรยาบรรณที่นายหน้าทุกคนต้องปฏิบัติตาม หลักจรรยาบรรณนี้ทำให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปแตกต่างกับผู้ที่เลือกเป็นสมาชิกของ NAR นายหน้าอสังหาริมทรัพย์คาดหวังความเป็นมืออาชีพ ความซื่อสัตย์ และความซื่อสัตย์ในระดับสูง และมีเพียงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรองเท่านั้นที่สามารถแสดงไทล์ของนายหน้าในนามบัตรได้
นายหน้าและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต่างกันอย่างไร
• ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้ช่วยในการขายและซื้อทรัพย์สินในรัฐของเขา
• ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางรายเป็นนายหน้าโดยอาศัยการเป็นสมาชิกของ National Association of Re altors หรือ NAR ในระยะสั้น
• สมาชิกของ NAR ถูกคาดหวังให้ปฏิบัติตามจรรยาบรรณที่เข้มงวดซึ่งทำให้ชื่อนายหน้าน่าสนใจมากกว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป