ตลาดของผู้ซื้อ vs ตลาดของผู้ขาย
เนื่องจากตลาดของผู้ซื้อและตลาดของผู้ขายเป็นคำที่เรามักได้ยินเมื่อพูดถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ การรู้ความแตกต่างระหว่างตลาดของผู้ซื้อและตลาดของผู้ขายจึงไม่ได้มีประโยชน์อะไรเลย ตลาดดำเนินไปตามวัฏจักรธุรกิจ ซึ่งเงื่อนไขต่างๆ เช่น ความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย อัตราเงินเฟ้อ การเติบโตทางเศรษฐกิจ การจ้างงาน ฯลฯ สามารถส่งผลกระทบต่อตลาดไม่ว่าจะเป็นตลาดของผู้ซื้อหรือตลาดของผู้ขาย ลูกค้าหรือผู้ขายรายใดก็ตามในตลาดควรตระหนักว่าตลาดนั้นเป็นตลาดของผู้ซื้อหรือตลาดของผู้ขาย เนื่องจากอาจส่งผลกระทบอย่างมากต่อผลกำไรที่ทำขึ้น ผลประโยชน์ของแต่ละฝ่ายและระดับการควบคุมตลาดบทความต่อไปนี้จะพิจารณาแต่ละแนวคิดอย่างละเอียดถี่ถ้วนและแยกแยะความแตกต่างระหว่างตลาดของผู้ซื้อและตลาดของผู้ขายได้อย่างชัดเจน
ตลาดของผู้ซื้อคืออะไร
ตลาดของผู้ซื้อคือตลาดที่มีอุปทานสูงกว่าอุปสงค์ ตัวอย่างเช่น ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ตลาดของผู้ซื้อหมายถึงตลาดที่มีผู้ขายจำนวนมากขึ้นเพื่อขายบ้าน อย่างไรก็ตาม เนื่องจากจำนวนผู้ขายและบ้านที่เสนอขายเพิ่มความต้องการบ้านจึงลดลง ซึ่งหมายความว่าผู้ขายจะต้องขายให้กับผู้ซื้อในราคาและเงื่อนไขที่ผู้ซื้อยอมรับได้ เรียกว่าตลาดของผู้ซื้อเนื่องจากมีผู้ซื้อในตลาดน้อยกว่าผู้ขาย และผู้ซื้อสามารถควบคุมได้มากกว่าเนื่องจากมีความสามารถในการเรียกร้องราคาที่ลดลง หากผู้ขายต้องการขายในตลาดของผู้ซื้อ พวกเขาต้องปรับตัวให้เข้ากับความต้องการของผู้ซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากต้องการขายด่วน
ตลาดของผู้ขายคืออะไร
ในทางกลับกัน ตลาดของผู้ขายจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ขายเนื่องจากมีความต้องการสูงกว่าอุปทาน เมื่ออุปสงค์สูงกว่าอุปทาน ผู้ขายสามารถควบคุมราคาที่กำหนดไว้และเงื่อนไขการขายได้มากขึ้น ในตลาดของผู้ขาย ผู้ขายขายสินทรัพย์ สินค้า หรือบริการของตนให้กับผู้ซื้อที่จ่ายในราคาสูงสุด ตัวอย่างเช่น ในตลาดของผู้ซื้อในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ มีผู้ซื้อมากกว่าผู้ขาย และโดยทั่วไป คุณจะเห็นสถานการณ์ที่ผู้ซื้อจำนวนหนึ่งแข่งขันกันเองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หนึ่งแห่ง ซึ่งจะทำให้ราคาสูงขึ้น เนื่องจากอุปสงค์สูงและอุปทานต่ำ ผู้ซื้อจึงต้องปฏิบัติตามราคาและเงื่อนไขของผู้ขายหากต้องการซื้อทรัพย์สิน ผลิตภัณฑ์ หรือบริการของผู้ขาย
ตลาดของผู้ซื้อและตลาดของผู้ขายต่างกันอย่างไร
ตลาดของผู้ซื้อและตลาดของผู้ขายมักจะเห็นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตามชื่อของมัน ตลาดของผู้ซื้อจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อในขณะที่ตลาดของผู้ขายจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ขายอย่างไรก็ตาม ต้องระลึกไว้เสมอว่าตลาดของผู้ซื้อหรือผู้ขายไม่ได้อยู่ตลอดไป ขึ้นอยู่กับการเปลี่ยนแปลงของตลาดและสภาวะตลาด ตลาดอาจเปลี่ยนแปลงในผู้ซื้อเพื่อผู้ขายโปรดปราน ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างตลาดทั้งสองประเภทคือ ในตลาดของผู้ซื้อมีอุปทานมากกว่าอุปสงค์ และในความต้องการของตลาดของผู้ขายมีมากกว่าอุปทาน ซึ่งหมายความว่าในตลาดของผู้ซื้อมีการแข่งขันกันระหว่างผู้ขายเพื่อขายให้กับผู้ซื้อในจำนวนที่จำกัด ส่งผลให้ราคาตกต่ำลง ในตลาดของผู้ขายมีการแข่งขันกันระหว่างผู้ซื้อซึ่งทำให้ราคาสูงขึ้น
สรุป:
ตลาดของผู้ซื้อ vs ตลาดของผู้ขาย
• ตลาดของผู้ซื้อและตลาดของผู้ขายมักจะเห็นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตามชื่อของมัน ตลาดของผู้ซื้อจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อ ในขณะที่ตลาดของผู้ขายจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ขาย
• ตลาดของผู้ซื้อคือตลาดที่มีอุปทานสูงกว่าความต้องการ ตัวอย่างเช่น ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ตลาดของผู้ซื้อหมายถึงตลาดที่มีผู้ขายจำนวนมากขึ้นเพื่อขายบ้านของพวกเขา
• ในทางกลับกัน ตลาดของผู้ขายมีประโยชน์ต่อผู้ขายเนื่องจากความต้องการมีมากกว่าอุปทาน เมื่อความต้องการสูงกว่าอุปทาน ผู้ขายสามารถควบคุมราคาที่กำหนดไว้และเงื่อนไขการขายได้มากขึ้น
• ในตลาดของผู้ซื้อ มีการแข่งขันกันระหว่างผู้ขายเพื่อขายให้กับผู้ซื้อจำนวนจำกัด ส่งผลให้ราคาตก ในตลาดของผู้ขายมีการแข่งขันกันระหว่างผู้ซื้อซึ่งทำให้ราคาสูงขึ้น